深圳特区报讯(记者 徐强)市土地房产交易中心今日将迎来一宗热门地块的出让，鹿丹村片区综合改造项目用地今日正式入市。该宗地的规划总建筑面积为244067平方米，其中，住宅234537平方米，值得关注的是，此次竞拍将首次采用“定地价、竞容积率”的方式。

鹿丹村是深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目。据悉，该宗土地将采用定地价和回迁物业建筑面积、向下竞争可售商品住房建筑面积的办法挂牌出让。这意味着，竞买人每举一次牌，地块的总建面积变少，容积率随之往下降。这种“定地价、竞容积率”的竞拍方式在深圳尚属首次。

业内人士分析，由于深圳住宅用地的稀缺，加之回归一二线城市已成房企共识，这宗地或将引发激烈争夺。