一、 房屋基本情况：本房屋位于北京市丰台区小屯路西兴源路10号院，总占地面7000平方米，房屋建筑总面积5837平方米，地上建筑面积3000平方米，地下面积2837平方米，该房屋分为地上三层地下四层（含地下停车库，约停小型车辆30辆）；房屋结构为毛坯房，目前水、电（独立变压器2台）、燃气、中央空调已安装到位，全楼装有4部电梯；院内面积1200平方米，院内可停小型车辆40台，为独栋三层小楼、独门独院。适合单位、公司、社会团体办公及生活所需用房。

侧面图

房屋侧面图

房屋正面图

房屋南楼背面图

南北楼中间院落图

三层空间

北侧楼二层

北楼一层大厅图、

北楼一层大厅隔壁

以上图片为部分图片展示（可实地察看）

二、房屋用地情况：该房屋土地产权为国有土地（首农集团），房屋建筑为民营公司所有，土地使用权为40年（现还有30年），房屋建设发改委及国土部门的批文手续齐全，各类证件齐全，法律手续完备。

三、房屋周边及交通出行情况：该房屋大院基本座落在小屯公园内，东临丰台区气象局，南为小屯社区及小屯公园，西临小屯公园，北是兴源路道路。大门东侧设有专17路、959路、634路、507路公交站，距地铁14号线郭庄子站约800米左右，距北京西站约9.4公里；距北京南站约14公里，距大兴机场约54公里，距首都机场约50公里。出行方便，东有西四环，南有京港澳高速路，沿此路向东可直达北京南站，西有五环路，沿西四环或五环可直达两大机场（首都、大兴），北有莲石路及玉泉路，沿莲石路可直达北京西站。

位置图

四、房屋价格

1、租赁方式：按一次签订5年租赁合同，每年500万元租金，一次性缴纳5年租金2500万元人民币（含税），如需续租在签订5年合同，按每年500万元租金，也是一次性收取5年租金，延续续租同上，也是5年签一次。

2、购买方式：一次性买断30年房屋使用权，按每年600万元计算，30年共计1.8亿元人民币（含税），可在签购买合同后分二次付款，第一次签完合同后（3个工作日）付款80％，第二次可在各类手续办理完善完后20％尾款（3个工作日）一次性付清，具体情况购卖双方可以洽谈。

看房联系：010-53680119