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尖子班

物业类型:写字楼

租售形式:出租

地铁线路:7号线,17号线,八通线

城市城区:通州-通州北苑

最新报价:2元/天/平米

物业位置:通州区光机电一体化产业基地经海六路与科

5212
楼盘详情

空置房源

基本信息

物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

通州-通州北苑

付款方式

面议

环线位置

东5-6环

交通状况

距五环路仅1.5公里,距离国贸仅11公里,驾车至四环路、三环路约为10至15分钟

公交线路

637、986、605、820、927、

开盘时间

2015

交房时间

2015

销售许可证号

京房售证字(2014)142号

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京嘉逸置业有限公司

物业管理

第一太平戴维斯

物业管理费

21.88元/月/平米

建筑指标

占地面积

30000平方米

总建筑面积

45000平方米

标准层面积

1200平方米

开间面积

80-250㎡

标准层高

4.2米

总层数

10层

绿化率

30.0

硬件配套

空调设备

中央空调

保安消防

室内外监控、车辆出入系统、小区出入口安防系统

电梯品牌

客梯4部、货梯2部

车位数量

360个

装修标准

公共区域及大堂精装修

周边配套

 

  尖子班所在区域各类配套一应俱全:金融机构、休闲娱乐、高尔夫球场、国际会议中心、星级酒店、购物广场等,全方位满足客户的需求。

  酒店:五星级北京兴基铂尔曼酒店、锦江富国大酒店

  休闲:鸿禧国际高尔夫俱乐部、亦庄开发区体育中心、绿得金生态温泉旅游度假村

  商业:亦庄创意生活广场、沃尔玛山姆会员店

  餐饮:便宜房烤鸭、洞庭渔乡、福万城火锅、渔家新宴、俏江南、眉州东坡、星巴克

详细信息

 

  “尖子班”现正火热排卡中,排卡客户享2万抵6万限时开盘特惠,同时,每提前1天办卡,总房款多减100元,至开盘当日减免政策截至。不限购、不限贷,50年产权自由购,个人、公司名义均可购买。咨询:

  “尖子班”位于东五环康化桥南1公里,距规划中的地铁17号线步行仅5分钟。做为亦庄东区唯一在售的甲级纯写字楼,“尖子班”具备很强的市场稀缺性,独立办公面积80平米起,成品现房发售。

  “尖子班”项目所属区域为国贸CBD辐射地带,扼守亦庄东区核心黄金门户,距国贸仅20分钟车程,项目周边交通路网四通八达,同时坐享产业升级及成熟商业配套。项目的低总价、低首付及可灵活分割的办公面积,成为目前北京写字楼市场自用投资的不二之选。

  ——小办公物业“尖子班”加速开盘——

  信息时代下的中国,越来越多的人选择创业,其中不少人依靠出众的想法将企业不断做大。在创业之初,这些新兴的企业主可以在任何地方办公,但当企业成长后,他们一定需要一个更体面的办公环境。相信这些创业者很快就会寻找新的办公室,毕竟他们的成长速度都是飞快的。

  把企业做大做强是两回事

  ——东亦庄少有的小办公物业

  传统意识里,人们习惯于把企业做大做强混为一谈,但在信息时代下,把企业做大做强实则是两回事。在传统工业模式下,大企业注定是要以做强为前提,再追求做大规模,但在智力密集、多元分散的后现代工业模式下,新兴企业只需专注做强,规模上却可以不受限制。

  为了顺应时代规律,让企业家更灵活地创业,尖子班在东亦庄开发小办公产品,其地理位置紧邻东五环、京沪高速,咫尺CBD与BDA双核心地带。尖子班的独立办公面积为80至250平米,具有空间多变、组合灵活的特点,填补了区域商业空白,极其适合成长中的小微企业根据发展状况自主选择,真正做到市场罕有。

  坚决不做赔本买卖

  ——东亦庄唯一拥有独立产权的甲级写字楼

  近十年来,房地产紧跟国家经济发展的脚步,和国家经济同步发展,并且涨幅一直领先GDP增幅。此刻地产,特别是住宅地产,已处于高位,在国家下调GDP增长预期的背景下,对住宅地产的调控力度也日益加强。从限购到税收,虽长期地产看涨,但未来住宅地产的投资性呈现不确定性。此刻,具有强大的运营空间的办公地产将成为地产投资新宠。一方面因为不限购,另一方面也因为其优质的资产运营价值。继北京近三年写字楼租金持续大幅上涨的势头之后,这股潮流现在已经蔓延至开发园区办公租金涨幅。

  尖子班,是东亦庄唯一拥有独立产权的甲级写字楼。小面积办公室的出售,方便统一使用权与所有权,让创业者在工作同时坐享写字楼的投资价值。

  赚来的钱不用放进房东口袋,就是在保证每个人不做赔本买卖。

  感谢国家,感谢党

  ——多重产业园区政策优势

  国家和政府的政策,往往能左右一个区域的未来。尖子班位于亦庄东区,中关村科技园通州园,因此享有国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业园区的多重政策优惠。这些政策包括:税收减免,中关村科技园参政扶持,资金支持,高级人才引进等。这多重的产业园区政策,无疑让尖子班成为企业创业的首选,而比这更重要的,是为新兴的创业者提供了极大的帮助与支持。感谢国家,感谢党,顺序不分先后。

  为创业者操心的写字楼

  ——80-250㎡  2015年开盘 不限购

  尖子班,隶属枢密院,拥有运营独立产业园区的成熟经验。目前枢密院进驻企业23家,包括上市公司:中石油昆仑华港 【601857】、泸州老窖【000568】、北京城建集团【600266】、航美传媒【NASDAQ:AMCN】、世纪睿科集团【HK1450】、中关村建设【000931】、约基工业【002381】。

  拟上市企业:北京红星、财富传媒、美梦成真。

  行业龙头型企业:中石国际集团、华龄集团、百星电子、亨达麦海、富嘉永盛、中天开元、深港装饰、深浪电子、懿菲服饰等。枢密院此次操盘写字楼,为小微企业的创业与生存操心,在未来,必将为各类型独立企业以及投资者创造更大的价值。

  据悉,尖子班于2015年8月份火速开盘,80-250㎡小办公空间,不限购出售。户数:237套。

 

10分钟步行圈

地铁 / 公交站

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