物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-上地

环线位置

北5-6环

交通状况

临近八达岭高速公路

开盘时间

2010

交房时间

2010

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京强佑房地产开发公司

物业管理

北京强佑物业管理有限公司

物业管理费

4.6元/月/平米

占地面积

230000平方米

总建筑面积

240008平方米

标准层面积

500平方米

开间面积

92㎡

总层数

地上20层，地下2层

绿化率

0.0

空调设备

中央空调

保安消防

24小时值班

电梯品牌

8客梯1货梯

车位数量

地上500个，地下4000个

装修标准

毛坯,公共部分精装

　　社区内有近20万平米的商务办公、百货、购物中心与特色街区，为整体区域提供了一个集生态、商业、休闲、文化、娱乐、餐饮为一体的消费聚集区，它的建成势必会形成八达岭高速边上一个以清河为中心的商业辐射圈，从而提高区域内整体的消费水平与文化氛围。为区域内提供一个高品质、高品位、高需求满足的场所。

       清河新城写字楼是由北京强佑房地产开发公司开发并销售的，位于八达岭高速与北五环清河交汇处上清桥西北角，东临八达岭高速西侧辅路，南依清河北岸，西至社会福利院，北至清河北路。

　　强佑清河新城占地23万平方米，总建筑面积80万平方米，其中综合商业面积近20万平方米，是集高档住宅、商务办公、大型商场、主题街区(餐饮、娱乐、运动、休闲、文化)为一体的综合性社区，社区由18栋高层板楼与1栋综合楼组成，楼间距最高达到103米，楼间绿化组团面积均达到了两万平米以上，其中最大组团的园林绿化面积达到了29000平米。绿化率达到40%，是迄今为止城市中轴线北部八达岭沿线，建筑规模最大的房地产开发项目，成为进出首都市中心的北门。

　　强佑地产在强佑清河新城项目的开发建造上本着高标准、高品质、高科技、高性价比的开发宗旨，提出了“生态、节能、环保、人性”的高档建筑理念。为了确保建筑品质的提升，多次组织建筑专家对项目中应用的多项高科技技术进行论证。强佑·清河新城抛开传统建筑理念，全面先导城市新型住宅。为了保证社区的完整性和动静功能分区，项目多投资1.7亿建造了总面积8万余平米的高地平台花园。既减少尾气、光源、噪音的污染，也完全实现了人车分流，保障了出行的安全。高品质铝板外墙、Low-E低辐射三玻双中空外窗、永磁无齿轮高速低噪音智能化电梯等传统住宅所不及的材料、设施的配置，在京城独树一帜，带动了建筑产品品质的升级换代。

　　强佑·清河新城占据清河“绿色生活三角区”的重心位置，南依清河北岸，东临京昌高速西侧辅路，北至清河北路。项目西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园。区域环境宛若天成。

　　同时，清河堪称京北典型的“黄金三角区”，以清河桥为中心辐射周边。西北是上地高科技产业基地，西南是圆明园遗址公园，延伸至中关村；向东紧邻占地一万三千亩的奥林匹克森林公园及亚奥商圈。“三足鼎立”而成的大区域，正逐步成为一个科技、人文、奥运科技为主的多元化新城市中心。

　　此外，项目周边高校云集，清华、北大、体育大学、国防大学等学术中心都聚集于此。作为全国闻名的学术中心区，IT名流、财富精英等北京高知阶层大多聚居于此。

　　强佑·清河新城交通路网兼具便利性与前瞻性。项目紧邻八达岭高速，周边网罗30余条公交线路，轻松连通城市各繁华地段；西侧距地铁十三号线仅两公里，规划中的安宁庄东路与四车道市政路等三条交通干线横跨清河与北五环，贯通学院路、双清路，直达北二环，驱车二十分钟即达市中心。畅达的交通奠定区域升值的基础，而未来体验和繁华盛景皆触手可及。

　　强佑·清河新城——拥有完美周边配套的成熟居住社区。强佑清河新城的生活配套齐全，地区商场、大型超市应有尽有，业态丰富。随着海淀上地清河板块的开发，各项新的配套正在陆续兴建，各种配套一起让清河区域具备了足够的生活氛围。

　　社区内有近20万平米的商务办公、百货、购物中心与特色街区，为整体区域提供了一个集生态、商业、休闲、文化、娱乐、餐饮为一体的消费聚集区，它的建成势必会形成八达岭高速边上一个以清河为中心的商业辐射圈，从而提高区域内整体的消费水平与文化氛围。为区域内提供一个高品质、高品位、高需求满足的场所。