物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-中关村

传真

010-62573333 010-82488001

环线位置

3-4环

交通状况

多条公交路线，地铁直达

公交线路

384路、47路、808路、718路、7

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

中关村文化发展股份有限公司

物业管理

北京高力国际物业服务公司

物业管理费

25元/月/平米

总建筑面积

105741平方米

标准层面积

4000-4700平方米

开间面积

101-4000㎡

标准层高

2.7米

总层数

22层

绿化率

0.0

空调设备

中央空调

保安消防

24小时值班

电梯品牌

高档电梯

车位数量

1000个

装修标准

公共部分精装修

　　东面：临中关村西区新建150万平米商务核心区。

　　南面：邻人民大学、北航、北大医学院等多所高校及大面积新老住宅区、商务办公区。

　　西面：西临大和庄苑及新兴的西四环高档居民集中带，包括诚品建筑、逸城、世纪城、涧桥?泊屋馆、光大花园、万柳等社区等高档住宅区。

　　北面：北大、清华等高校为代表的78所高校及圆明园、颐和园、香山等着名风景区。

　　第三极创意天地，是以北京最大新生代书店为旗舰，形成强大动力源，引动巨大客流，倡导“知识性休闲，文化性消费”的复合型文化主题商场。项目总建筑面积105741平方米，其中写字楼部分约3万平方米。项目于2005年3月正式开盘，2006年10月1日入住。

　　商业覆盖范围：

　　核心服务对象： 20万西区白领精英；数十万中产阶级消费群体；

　　第一覆盖对象：近40万科研精英；近30万高校在校生；

　　第二覆盖对象：北京数百万文化消费人群。

　　第三覆盖对象：来自全国的图书、文化、旅游消费人群。

　　商业消费结构：

　　东面：临中关村西区新建150万平米商务核心区。

　　南面：邻人民大学、北航、北大医学院等多所高校及大面积新老住宅区、商务办公区。

　　西面：西临大和庄苑及新兴的西四环高档居民集中带，包括诚品建筑、逸城、世纪城、涧桥?泊屋馆、光大花园、万柳等社区等高档住宅区。

　　北面：北大、清华等高校为代表的78所高校及圆明园、颐和园、香山等着名风景区。

　　业态组合：

　　第三极文化中心以文化消费为主题定位，全部经营与文化相关的产品，十一层商业共分为六个大本营，将文化经营主题完美体现。

　　道路状况：

　　第三极项目真正做到了优秀商业项目所需的四面环路、金角银边。

　　北面：上下四车道，共八车道的城市主干道－北四环路。从第三极向东不到50米就有便是进入到四环主路的入口，这将为直接切入四环主路提供了最大的方便。

　　南面：海淀南大街，为四车道的区域干道，穿过中关村西区核心位置，直接通往中关村大街。

　　东面：彩和坊路，为四车道的区域干道，是由海淀桥通往中关村西区的必经之路。

　　西面：苏州街，上下四车道的城市次干道，沿苏州街向北走是北京大学、圆明园、颐和园。

　　建筑特色

　　1、媒体式建筑立面

　　第三极拥有国内唯一、世界罕有的媒体式建筑立面，以全楼数千个幕墙单元，形成流光异彩的可调光像素，组合成一幅幅震撼的画面，令北京夜色充满活力，成为北京的文化地标！

　　2、世界领先双层呼吸式玻璃幕墙系统

　　双层呼吸式玻璃幕墙，当今欧洲最前卫、最生态的幕墙系统。保温、隔热、节能、降噪、防尘，夹层可作为排出楼内废气通道，保障室内空气清新。全通透玻璃幕墙不仅改变传统商场内外交流障碍，令室内外流光溢彩，消费者驻足欣赏期间，即可创造更多商业机会！

　　3、75米天幕大堂，单索网式幕墙

　　第三极75米挑空天幕大堂，成就辉煌的荣耀之地。以悬挂式单索幕墙围合，内部穿梭360度全景观光电梯，彰显建筑至高品质，为文化商业的推广活动提供广阔空间。

　　4、写字楼独享双办公中庭

　　第三极写字楼部分13层以上，除了共享中央大堂外，还独享双阳光中庭，充分做到办公空间无阳光死角。

　　5、完善内部交通系统，30秒内直达目的地！

　　第三极全部电、扶梯均为德国蒂森产品。

　　46部接步式商业电、扶梯设计，可使人流最快捷的得到分配，完全做到客货分流，并可严格区分商业客流和办公人流。

　　高速电梯可在30秒内迅速到达目的层，平均等候时间不足1分钟。

　　6、充足停车位，满足大客流商业需求！

　　第三极拥有近600个自用机动车位，

　　成为整个中关村地区停车配置水平最高的单体建筑。

　　德式建筑、 阳光天庭、双层耐候式媒体幕墙、75米单索网式玻璃模强的挑空大堂。第三极文化中心将以4至7层的图书大本营为主动力源，将本地区大量的图书消费人群吸引至第三极文化中心，并向地下1层－3及8层－10层辐射。带动全楼的消费人潮。同时以9层的旅游大本营和10层的教育大本营层为附动力源，将对旅游和教育有消费需求的目的性消费人群吸引至9、10层，从而促使了大量随机性消费。