物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-公主坟

付款方式

面议

环线位置

西三环至西四环

交通状况

多条公交路线，地铁直达

公交线路

733路，121路，40路，850路，9

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

北京天鸿宝业房地产股份有限公司

物业管理

北京均豪物业管理有限公司

物业管理费

8元/月/平米

占地面积

40000平方米

总建筑面积

25000平方米

标准层面积

3400平方米

开间面积

200-3400㎡

标准层高

2.7米

总层数

8层

绿化率

30.0

空调设备

中央空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

4部OTIS电梯和3部步行梯

车位数量

地上50个，地下200个

装修标准

公共部分精装修

　　商场：北京市华慧源商场、西单商场(恩济里超市)、北京市西单商场股份有限公司恩济里超市、神州锐意(五棵松店)、苏宁电器花园桥店、华光商厦、万达数码、索佳捷诚商行、摄苑网摄影器材商城(五棵松店)、雅奇影像器材商城

　　银行：农行西四环支行、交行定慧寺支行、建行恩济支行、北京华良银都商业经纪中心、北京恩济储蓄专柜、建行定慧寺储蓄所、工行恩济庄储蓄所、北京中国农业银行北京市石景山区支行西四环支行营业厅、建行恩济里储蓄所、北京霓虹电器工业公司

　　新洲商务大厦由北京天鸿宝业房地产股份有限公司投资开发建设。

　　．空调及新风系统的高能力

　　在写字楼的设计中首次参照了商场类建筑的要求，新风的供给量可达50立方米/小时.人，在空调设备上增加了增湿防静电功能，充分解决了封闭办公环境中的空气质量问题，最大限度的降低了因空气质量问题而导致的员工疲劳等情况的发生。

　　．层高及通道设计的人性化

　　米的层高、2.7米的净高，大大超出了标准写字楼的建筑要求，近2米宽度的公共通道，置身其中绝无低矮压抑等不愉快的感觉。

　　．平面规划布局的私密性

　　办公层的平面设计上，充分考虑到了使用者对私密性的要求。通过在公共通道中增设隔音门的方式，将单个楼层划分为多个独立的功能区，降低了相互之间的干扰，确保了每个独立区域安静的办公环境。

　　．内部交通组织的环境畅通

　　大厦为地上8层建筑，在设计中为保证内部交通环境的畅通，设置了4部电梯和3部步行梯，确保在上下班、中午用餐等高峰期绝对不会出现交通拥堵现象的发生。

　　．办公智能化设施的完备

　　大厦的网络化办公系统是天鸿世纪科技公司和中国网通战略合作的结晶。楼内共布设语音和数据信息点2844个，主干采用多模光纤和五类铜缆大对数，支持千兆到桌面。计算机系统选择CISCO品牌，能够实现信息资源和硬件资源的共享，支持电视电话会议、VOD等多媒体应用。为用户提供一个高速优质的数据通讯系统。

　　物业功能及安置设计的合理

　　大厦由下至上分为多个独立功能区，其中地下2层为设备区、管理区和生活休闲区，生活休闲区。