物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-四季青

传真

010-62856789

付款方式

面议

环线位置

四、五环之间

交通状况

多条公交路线，地铁直达

公交线路

347路 489路 运通101路 505

开盘时间

2006

交房时间

2007

销售许可证号

京房售证字(2007)6号

园区类型

写字楼

开发商

北京五环双新有限公司

物业管理

北京中朗物业管理有限公司

物业管理费

22.5元/月/平米

占地面积

82100平方米

总建筑面积

85287平方米

开间面积

200-2000㎡

标准层高

4.1米

绿化率

34.0

空调设备

中央空调

保安消防

设火灾报警及自动灭火系统，设保安监控系统

电梯品牌

高档电梯

车位数量

450个

装修标准

公共部位精装

　　中小学:北京市海淀区西山小学,北京市海淀区巨山小学,北京市海淀区巨山小学

　　幼儿园:北京大鹏鸟双语幼儿园,南平庄幼儿园

　　邮局:中国邮政(西山枫林东区北

　　银行:北京农村商业银行西山分理处,北京农村商业银行南辛庄分理处,中国邮政储蓄(西山枫林东区北

　　学校:北京外国语大学香山教学基地,北京师范大学科培校区,北京市师达学校,北京市邮政学校,北京应用技术大学

　　医院:西山社区卫生&

　　西山赢府国际商务中心位于北京市西北四、五环之间，临近五环路，开阔顺畅的杏石口路横贯东西，将四环和五环轻松相连，该区域内多条支线纵横交错，交通网络十分发达。

　　项目占地面积8.21公顷，共由6幢4层高的独体建筑围合而成。其中A座地上面积17211平方米，B座地上面积8200平方米，C座地上面积10751平方米，D座地上面积9434平方米，E座地上面积1512平方米，A、B座之间的中庭面积952平方米，地下面积为27563平方米。项目容积率仅为0.84，绿化率高达34.7%，由地上、地下所共同组成的停车系统能够容纳450辆汽车的停放，远远高于国家规定的每万平米45个车位的国家标准。

　　西山赢府国际商务中心地理位置可谓得天独厚，项目北临誉冠天下的香山风景区，西依富有千年尊贵之称的西山山脉，自身又整体坐落于百米绿化带中。无与伦比的先天环境优势将生态办公的概念阐释的淋漓尽致，真正实现了“有氧办公”的至高境界。

　　西山赢府国际商务中心毗邻西山国家森林公园，远观香山、玉泉山、八大处、颐和园、圆明园、卧佛寺等名胜古迹，将传统皇家园林的气质融入到现代建筑的精神中去，再配上西山所承载的无法复制的人文历史价值，构筑现代企业梦幻办公场所和值得典藏的投资珍品。

　　秉承“生态、科技、人文”的设计理念，西山赢府国际商务中心在设计上充分利用了周围的环境优势，项目整体呈椭圆形但不封闭，呈简洁方形的F座与弧形的A/B座、C座、D座和E座形成了鲜明的对比，也为整体建筑群落增添了无限的趣味，显得既协调统一又富于变化。

　　在景观设计上，多层次园林绿化是项目的一大特色，环形车道旁的绿化带汇同建筑物旁边的花园，配合上下沉式庭院处理和独具特色的水景设计，中间留出了足够的休闲广场空间，一个融景于空间的生态商务群落完美呈现。

　　在交通体系的设计上，项目最大化的考虑了未来用户的感受，为了便于业主进出需要，项目将主出入口设置在临近杏石口路的C座和D座之间上，办公区内采用了人车分流的交通体系，步道系统沿景观绿化带布置。为了强化内在的景观效果，项目在地下设计了充足的停车位，车辆到达地下停车场的出入口直接由椭圆形车辆通道引出，这种设计不仅为写字楼业主节省了停车时间，也为每栋办公楼提供了最适宜的地上/下停车空间。

　　西山赢府国际商务中心所有建筑地上均为4层，在局部空间之上实现了企业独栋生态办公的梦想。项目在立面的处理上采用了石材、金属、玻璃幕墙系统相结合，实现了现代建筑与传统风格之间的完美结合。屋顶的设计也是项目的一大亮点，在继承传统坡屋屋顶的基础上，利用现代先进材料特点以建筑美学的设计手法，构成了多层次屋顶造型。由此避免了屋顶机房造成的整体形象的不协调，同时也为该区域奉献出了一道个性十足的风景大餐。

　　在“西贵”传统的沿袭下，随着城市的发展，作为北京最高人文价值代表的西山正在逐步显现出其弥足珍贵的地段价值，在此胜地之上，北京象地房地开发公司厚积薄发，一个国际化的商务基地震撼问世，它注定将成为西山唯一的、也是最后的现代写字楼群落，成为国际化企业总部的首选之地。