物业类型

写字楼

物业评级

甲级

所属商圈

海淀-公主坟

付款方式

面议

环线位置

西南二、三环之间

交通状况

46、109电、414等多路公交

公交线路

72路、74路、997路

开盘时间

2005

交房时间

2005

销售许可证号

京房售证字（2004）551

园区类型

写字楼

基本租期

1年

开发商

中铁华丰（北京）房地产开发有限公司

物业管理

北京中实杰肯道夫物业管理有限公司

物业管理费

4元/月/平米

占地面积

8148平方米

总建筑面积

42174平方米

开间面积

80-2499㎡

标准层高

3.6米

绿化率

30.0

空调设备

中央空调

保安消防

消防自动报警和防排烟系统,闭路电视监控系统、防盗报警、门禁管理、停车管理

电梯品牌

7部上海“三菱”电梯

车位数量

195个

装修标准

公共部分精装

　　华章大厦占地8148平方米，总建筑面积42174平方米，建筑风格典雅内敛，尊贵宏伟，是融合现代投资管理理念和卓越设计风格的成熟杰作。其中外立面采用玻璃幕墙与竖立的蜂窝铝板立柱，形成视觉焦点，造就其尊贵不凡的商务内涵；加上国际级5A标准写字楼硬件设施配备，令其成为CPD核心区金质地标，内部空间布局方正，从80M2——2499M2自由灵活组合，每个单位均有一个大面积的采光面，最大面宽高达20米，让阳光自由舒展，堪属真正典藏级商务户型，是成长型企业扩大财富，实现可持续发展的绝佳基地。

　　地处CPD（中央采购区）中心区域，占据北京西客站南广场黄金地段，北依北京西客站交通枢纽，以及“中国第一街”长安街；南聚马连道商圈的人气和财气，西临北京闻名的吉祥福地——莲花池公园；东连“京城第二长安街”两广路，直达京城核心地，是一个凝聚城市功能配套的核心所在，为全面整合CPD商务办公资源创造了绝佳基地。华章大厦地理位置得天独厚，紧邻西二环、西三环、两广路、长安街四大京城交通干路，直通京石、京开高速公路，去往何方都瞬息可达，为商务人士出行及国际往来提供极大便利；交通网络更是四通八达，北京西站、莲花池长途客运站、六里桥交通枢纽近在咫尺，18条公交线路，西站南广场3600个地下停车位，两条地铁线贯穿城市各区，坐享交通快捷便利，特别是西客站广场大厅将设8个地铁出口，到达广安门货运站仅要5分钟，未来交通前景更为完善通畅。

　　三重生态系统的花园式办公区以百年清幽美名的莲花池公园为首，公园内的15万平米湖水加上24.5万平方米绿意环抱，犹如私家生态氧吧为华章大厦提供清润空气与清新视野，为营造生机勃勃的绿色环境，华章大厦强调以绿色植物为主的绿色空间建筑，在门前广场的绿化商构建与整个商务环境相协调的现代城市绿地景观，为置身其中的人创造一个与周边环境相融合，现代简约优美情境。

　　5A系统包括：

　　BAS（楼宇自动化系统及背景音乐和紧急广播系统）：具备背景音乐和紧急广播系统，对楼内冷热源系统、通风空调、排水系统的机电设备进行信号采集和控制，既实现设备管理自动化，又达到节能目的。

　　OAS（办公自动化系统）：通过局域网实现无纸化办公，每层125个信息点。

　　CAS（通讯自动化系统）：综合布线、手机信号覆盖、有线电视。

　　FAS（消防自动化系统）：消防自动报警和防排烟系统。

　　SAS（保安自动化系统）：闭路电视监控系统、防盗报警、门禁管理、停车管理。

　　完善的配套，优越的地段，决定着商业的兴旺以及升值潜力。华章大厦位于CPD（中央采购区）核心区域，此区域正在成为北京全力规划打造的国内外着名品牌商品的流通总部，将成为北京乃至华北最大的现代物流与商品分销枢纽；规划中的地铁9号线已经预埋完毕，届时，西站广场地下大厅将有8个地铁出口，令未来地段有事的路扩成一条东西走向50米宽的道路，两广路路面上还将建成两座高架立交桥，避免车流平面交汇，为日后的交通注入崭新动力；其外，北广场南迁，南广场将成为集交通、商贸为一体的繁华之地，首旅集团、中国移动等众多大型项目即将落户南广场，天时、地利、人和的独佳位置，丰富的商业形态，令其成为京城又一崛起综合性新商圈，必将引领北京西南商务发展趋势，勿庸置疑即将成为京西疾速增值的地产蓝筹股和极具投资潜力的黄金办公商务区。

　　商务素描：

　　中铁集团、中盐公司、中国有色金属集团、通用技术集团、铁道部等政府部门、大型国有公司云集，商圈气氛十分浓厚。

　　大方饭店、鸿坤国际大饭店、银建大厦、中盐大厦、大江山饭店、国电接待中心等高级酒店星罗棋布，以商业往来提供高素质服务。

　　家乐福超市、马连道茶叶一条街、苏宁电器大中电器、安安商场、易初莲花等大型商业设施齐全，无论生活还是办公都尽享便利。

　　麦当劳、肯德基、天使食府、金百万家常菜等知名餐饮所在，满足在此商务或生活的需求，并成就一片公用的交流、休憩平台。

　　KTV、康体娱乐中心等娱乐设施齐全，满足商务沟通及休闲的需求。