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空置房源
基本信息
物业类型
写字楼
物业评级
甲级
所属商圈
朝阳-望京
传真
64708656
付款方式
面议
环线位置
东北4-5环
交通状况
967、916、404、403、401、359、735、运通104、915、918等公交线路由大厦门前经过，组成四通八达的公共交通网络
公交线路
408路、359路、403路、701路、
开盘时间
2007
交房时间
2007
销售许可证号
50年产权：京房售证字(2006)331号
园区类型
写字楼
基本租期
3年起租
开发商
北京人济置业发展有限公司
物业管理
北京人济置业发展有限公司
物业管理费
25元/月/平米
建筑指标
占地面积
9134平米
总建筑面积
66000平米
标准层面积
A座736平米、B座927平米
开间面积
130-1500㎡
标准层高
4米
总层数
A座地上11层,地下3层,B座地上13层,地下3层, C座地上20层,地下3层
绿化率
30.3
硬件配套
空调设备
中央空调
保安消防
24小时保安、设施完备的消防系统
电梯品牌
9部三菱电梯
车位数量
240位
装修标准
公共部精装，网络地板
周边配套
大学：中央美院/青年政治学院/中医药大学/社科院研究生院等
综合商场：燕莎友谊商城/丽港购物中心等
邮局：望京邮局
银行：中行、建行、工行、招行、光大银行、东亚银行
餐厅：周边多家
医院：望京医院
其他：丽都假日酒店
详细信息
1. 项目地理位置
人济大厦位于北京门户四元桥北侧,京顺路西侧,与丽都假日隔路相望,是由两座相对独立的万米生态品质写字楼和一座四星级万豪酒店组合成的组合性建筑。总建筑面积6.6万平方米,无可厚非地成为该地域新的地标性建筑
2. 交通
以四元桥为中心,机场高速,北四环,京承高速和北五环形成的城市高速交通路网中心为人济大厦的外环交通。以京顺路、花家地南街、望京南滨河路和花家地街为人济大厦的公交线路有运通101,201,104,路,401,403,404,408,416,420,701,707,10,675,752,915,916,359,735,923,935等三十余条公交路由此经过,形成四通八达的公交网络。
项目规划:
项目由两栋5A级智能化商务写字楼和一栋四星酒店组合而成。写字楼分为A、B两座，写字楼总建筑面积为2.3万平方米；酒店建筑面积为2.7万余平方米。
4.项目周边配套
项目自身包含一栋四星级人济万怡酒店，周边还有丽都假日饭店、燕翔饭店、等商务酒店配套，以及中国银行、工商银行、建设银行、东亚银行、农业银行等银行网点，同时享有望京商业中心诸多知名餐饮、娱乐、休闲及购物中心等设施。
5.设备设施电梯：9部三菱超静宽体电梯，其中8部客梯；1部货梯
空调系统：风机盘管采用美国约克品牌。空调系统主采用远大直燃机。办公区空调方式采用风机盘管加新风系统。所有风机盘管均设室内温控器，通过温度敏感元件调节器和装设在空调水路系统上的动态平衡电动两通阀控制流量，满足业主对室内温度的不同需求，空调水系统为冬、夏两用的两管制同程系统。新风系统：办公区新风量标准为40立方米/H/人。新风经初效过滤、冷热盘管、加湿及分机后直接送入室内。
6.网络
高达千兆的以太网主干综合布线体统采用知名品牌产品，充分考虑大开间办公特点，对信息点的设置进行灵活安排。会议中心、公共区域数据、语音传输充分预留设置。中心计算机往来系统以千兆以太网为主干，百兆水平布线，针对特殊需求用户，可以提供光线到桌面。
7.智能化系统
智能办公，将楼宇设备自动控制系统、安全防范系统、停车库管理系统、“一卡通”管理系统、卫星有线电视系统、消防紧急广播和Intel高速宽带网络系统高效综合。24小时全天候支持，与世界同步脉动，全面满足不同规模的企业不同阶段运营需求。
8.供电系统
人济大厦采用放射式和干线式相接和的混合式配电系统，电力和照明配电系统设计分开。对大容量设备采用专用变压器供电；对流启动的大容量设备采用降压启动方式，以降低对电网的冲击。大厦供电为花家地供电站，地下有一台600千瓦的备用发电机供应应急时使用。大厦总供电量为4000千伏安；共有两台变压器；每台2000千伏安；每平米供电量为80瓦-120瓦。
电源情况：人济大厦按一级负荷供电，有二路10KV同时供电，且二路电源护卫备用运行方式，当任一路电源停电或故障时，另一路电源应能带动全部重要负荷运行。
人身防触电安全措施：凡进出本建筑物的金属管道等均作总等电位联结，客房卫生间、游泳池等潮湿场所有辅助等电位联结；潮湿场所、移动电器回路、设置漏电保护器，其动作电流不大于30MA动作时间不大于0.1秒。
9.供水系统/中水系统生活给水与中水均采用变频调速供水装置供水,以防二次污染.污、废水采用分流制，生活废水作为中水水源，经生化处理、净化及消毒后供卫生间冲厕使用。所有排水系统均设器具透气，以保证卫生要求。
四、人济万怡酒店介绍万怡酒店为万豪国际集团旗下的商务酒店品牌，被旅客誉为“旅途中的绿洲”，深受商务消费群欢迎。北京人济万怡酒店双层大堂设计，与酒吧廊和室外下沉式花园广场相连。功能齐全的客房设施，以及温馨并具有家庭氛围的商务环境，配置设施均按照万豪国际标准实施，达到国际一流水准。
同时，与其他万豪酒店共享万豪酒店自动预定系统、频繁入住旅客计划、集中预定销售系统、酒店营销管理系统以及完好酒店的培训系统等。
10分钟步行圈
地铁 / 公交站
约 0 个站点
快餐
约0家快餐
餐厅
约0家餐厅
银行
约0家银行
酒店
约0个酒店
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