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信息时报讯（记者 田桂丹）楼市新政“加持”下，广州一手楼市成交量在5月份大爆发，一手房卖楼回到久违的百万平方米台阶，达到一年半来次高位。昨日记者从广州市房管部门发布的房价数据看到，成交量大涨的同时，广州一手房价连续三个月出现环比下跌，5月份的均价比4月份降了308元/平方米。

成交量：

新房和二手房都卖得火热

在“3·30新政”后，个人出售二手房免征营业税的期限由5年缩减为2年，加上首套房贷结清后，再买二套房视同“首套”标准，很多希望改善居住环境的买家都倾向于“卖旧买新”，带动新房和二手房成交复苏。

广州市房管部门发布的楼市报告显示，今年5月份广州一手住宅网上签约面积102.37万平方米，比4月份的86.37万平方米高出18.5%，创下今年新高；同比去年5月的64.05万平方米高出59.83%，是一年半以来第二次达到百万平方米级别，仅次于去年12月的105.84万平方米。而二手房交易登记面积51.26万平方米，创16个月以来新高，仅次于去年1月的54.86万平方米。

楼价：

全市均价连续3个月环比下跌

在成交大增的同时，全市一手住宅均价继续下跌，出现了连续3个月的环比下跌趋势。

广州市房管部门楼市报告数据显示，今年5月，广州一手房网上签约均价14232元/平方米，比4月降了308元/平方米，环比下降2.1%，降幅比4月份扩大了0.2个百分点。尚未恢复到去年5月15767元/平方米的水平。

数据还显示，原市辖10区新建商品住宅网上签约均价15683元/平方米；中心6区新建商品住宅网上签约均价28160元/平方米；外围4区新建商品住宅网上签约均价12247元/平方米。

下半年有望走出低谷

5月份是楼市“3·30新政”落地的第二个月，广州楼市成交开始出现“飘红”。这是否意味着在成交逐步站稳后，房价又要开始上涨？

合富辉煌首席分析师黎文江认为，广州楼市的库存量仍然较大，供应也较为充足，因此多数楼盘并没有涨价的底气，房价上涨的势头较弱。

广东省房协理事赵卓文分析道，下半年楼市会比上半年有所回暖，成交量有望走出近两年的低谷，但“平淡无奇”仍将是下半年房地产市场的主基调。

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