羊城晚报记者 张爱丽

    受毕业季等因素的影响，7月广州二手房租金再度上涨。连日，羊城晚报记者走访广州二手房租赁市场了解到，7月房屋租赁价格上升7%到10%左右。值得一提的是，受房屋租赁价格暴涨的影响，一些消费者开始弃租转买。

    番禺海珠涨幅最大

    “现在一些房东太离谱了，房租说涨就涨，丝毫没有商量的余地。”白领小吴告诉记者，她7月初突然接到房东的电话，称7月13日其房屋租赁满一年后要将房租从原来的2300元提至2600元。“我去年7月初租这个房子时，里面只配了一张床和一台电视，空调和家私都是后来我自己花钱添置的，现在突然告诉我要加房租，而且涨幅超一成，太不尊重人了。”感到很受伤的小吴为此决定重新租房住，可她在租赁市场转了半个月后，决定接受原房东的涨价要求。“没想到现在租金都这么高，在怡乐路这带一房一厅现在月租金基本都要2600元左右，看来我要赶快存钱买房才行。”小吴无奈地说。

    满堂红市场研究部的最新统计数据显示，广州7月二手房租赁均价为48.91每平方米,环比6月每平方米45.88元上升近7%。而搜房广州租房电商团队的最新统计数据则显示，7月广州二手房租金涨一成。

    搜房网数据显示，7月份广州房租上涨最多的区域是番禺和海珠区，分别有8.5%和9.6%的涨幅。

    部分租客弃租买房

    搜房广州租房电商团队的王杰初认为，按照往年的规律，广州的租金水平一般是每年递增5%左右，然而今年7月，租金上涨达近一成，不少房东眼看市场转好，跟风坐地起价。

    王杰初表示，从供应量上来看，二手楼市受政策利好刺激，交投活跃，且股市震荡下有业主急于套现，不少出租的房源被抛售，导致市场上的租赁房源变少，从而带动租金价格大涨。受此影响，一些消费者决定放弃租房转为买房。

    消费者李先生日前看中一套南北广场的两居室，房东开价月租金3000元。然而，当李先生准备与房东签约交押金时，房东突然抬价，要月租5000元。一气之下，李先生决定放弃租房，并在亲戚朋友的帮助下，买房当了业主。

    事实上，上述并非个案。位于洛溪新城一中介也透露，上月其一客户本来拟租房，后嫌租金太贵，通过计算比较，发现买房更划算，因此最终买了一套可以“拿着衣服便能入住”的二手房。

    王杰初指出，现时租金水平虚高，部分片区或小区的租金更可与月供比肩，下半年租金水平将难有再攀升的空间，估计到年底租金或会回落。