金陵晚报记者统计，2016年南京八大板块，预计有近180家楼盘近10万套新房上市。记者获悉，这些即将上市的楼盘中，江北50家，江宁32家，城东16家，城中6家，城北19家，河西23家，城南21家，仙林10家。

值得一提的是，其中有54家楼盘为纯新盘。江北江宁板块仍是南京楼市的供应大户，各有10家纯新盘。2016年城北11家纯新盘将上市，由于该区域聚集多家品牌开发商，更能吸引买房人的注意。此外，其他区域纯新盘包括，河西10家、仙林4家、城东2家、城南4家、城中3家。

南京网上房地产数据显示，截止到昨天，今年商品房成交量已破10万套，创年度历史成交最高纪录。今年4月至今，江北有24家纯新盘上市，而今年南京楼市共70家楼盘首开，该数据占上市新盘数量近三分之一。

位于桥北板块的弘阳时代中心，其30万㎡的商业综合体中的公寓产品，将于明年首次推出。同样，桥北由金浦、朗诗联合开发的海德北岸城五期地块、高新区的弘阳G68地块、江浦的三金G35地块和中建东孚G55两幅地块、六合的荣盛G60地块预计明年上市。

此前上市量较少的城北板块，2016年将有11家纯新盘近万套房源上市。包括金浦紫御东方、中航里程G26地块、弘阳燕子矶G17地块、中航玄武公馆、电建中储二期地块、三金鼓楼G65地块、恒大鼓楼滨江地块等。

目前城北迈皋桥板块中电颐和府邸、恒大翡翠华庭、星叶瑜憬湾、保利朗诗蔚蓝等在售楼盘，房价达20000—25000元/㎡。而城北鼓楼板块龙湖春江紫宸等在售房源均价27500元/㎡。业内人士分析，开年后该区域推出的改善产品房价或冲新高。

明年江宁板块有近10家楼盘上市，中粮祥云、中国铁建等纯新盘均有近千套的房源入市。另外，中锐G31地块、龙湖G23地块、融侨G32地块等纯新盘明年将推改善产品。

2016年河西板块热度不减，预计将有10家纯新盘近万套房源上市。其中，仅鲁能公馆、朗诗煕华府、海玥名都苑、北京北辰G10地块、升龙桃花源著5家纯新盘，就有3000余套纯新房源将上市。

业内人士表示，到目前为止南京楼市的销量在一定程度上已透支明年的市场需求，明年改善市场存在一定的压力。