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    羊城晚报讯 记者秦小辉报道：2月3日，据新出炉的2016年1月东莞房地产二级市场住宅研究报告称，1月东莞全市住宅成交146.96万㎡（合计13569套），环比大幅增长11%创新高。监测数据显示，1月东莞住宅成交均价为11312元/㎡，普通住宅均价为10790元/㎡。东莞住宅成交均价已连续两个月突破万元大关，目前“万元级”镇区已达12个。

    “从整体上看，1月住宅楼市成交仍然火热，但火热势头比去年年底有所降温。”业内人士称，这主要得益于去年年底开盘或加推入市的项目成交支撑以及深圳客外溢势头仍然很强等因素影响，另外，受地王效应以及政策环境持续宽松影响，部分客户怕年后房价大涨，恐慌入市。

    此外，2月2日，央行和银监会联合发布通知，首套房首付最低可降至两成。目前，东莞多家银行表示，降首付政策需要细化，真正落地还得等到春节之后。