新华社合肥9月5日专电(记者马姝瑞)面对今年上半年房价过快上涨、供需矛盾突出的形势，合肥市从7月起出台楼市调控新政策，记者从合肥市统计部门了解到，新政策实施以来，该市房地产市场呈现出投资销售双回落的态势。

自今年7月1日《合肥市人民政府办公厅关于进一步做好我市地产市场调控工作的通知》开始施行后，当月合肥全市房地产开发投资131.9亿元，投资额较6月有所回落，同比增长9.2%、环比下降9%；当月销售面积189.54万平方米，同比增长31.3%、环比下降21.1%。

在销售方面，1－7月总体来看，商品房新开工面积和销售面积总体平衡，不同物业类型供需情况差别较大。但在新政策实施后，7月当月住宅、商业营业用房、办公楼和其他房屋新开工面积比例为70.3：8.7：1.6：19.4，需求较为旺盛的住宅新开工面积明显增加，商业营业用房、办公楼等供应相对过剩的物业供应比例下降，供需结构性矛盾呈改善态势。

据统计，截至7月末，合肥市共有商品房待售面积216.52万平方米，环比减少6.85万平方米。统计部门分析指出，总体来看新政策实施后楼市供需结构性矛盾有所改善，库存量进一步下降，调控效果初显。