春节期间有消息说，合肥的房价下跌，业主要求政府救市，这是真的吗？你怎么看？

房价下跌 救不救市区别不大？

春节期间有消息说，合肥的房价下跌，业主要求政府救市，我最近没去合肥，也不知道真假，但从内容来看，似乎还有模有样，说蜀山区房价暴跌16%，北城的房子降价18万仍然卖不掉，滨湖区也跌了10%左右，业主的投诉说，二手房已经崩盘，你们却拿新房价格说事，告诉我们房价依然稳定，所以相当气愤，说误导了业主，被忽悠进了市场，现在被套了，你们赶紧救市，否则我们就要闹事了。面对这些投诉，房管局的回应就是，房价波动很正常！

看到这样的内容，可谓是骂声一片，大家都能很理性，买了房子赚了钱，不会分给别人，而买房子赔了钱，凭什么要用纳税人的钱去救市呢！当然角度不同，答案也就自然不同，从这几位投诉群众的心态看，很明显就是一副受害者的表情，那意思是我们买房全都是被你们忽悠的，而且你们调控才打压的房价，所以我们是受害者，自然有道理发泄不满，要求救市。

反正看你站在哪个立场上，总有支持你的理由，就像老虎吃人一样，我之所以不愿意评论，是因为根本就不是同一出发点，所以炒成蛤蟆坑也不会有结果。但理性的人知道分析结果，那就是双输，一个人和一只虎付出生命的代价，动物园也将付出极大地经济成本，这些痛点有助于形成动力，让他们修复管理漏洞，由于时间足够惨烈，也会形成足够的教育力量。那么房子呢？结果导向看，不管这事赖谁，会不会有人救，都一定会是多输的结果。

首先，从业主角度，根本会陷入一个流动性陷阱，之前我们就说过了，房子卖不掉，钱再也拿不回来了。如果房价预期一跌，那么就全都砸在手里了。当然你还可以要求救市，即使人家真的救市了，房价又涨了起来，你会卖吗？你不会的，不但不会卖，甚至还会加钱再买个更大的。之前给了你很多卖房的机会，但大部分人都不会选在卖房，而是不断的买！因为房价还在涨，卖早了就亏了。但任何东西都不会涨到天上去，想赚最后一个铜板，最后的结果就是赔了几代人的积蓄，所以这个悲惨的命运已经注定了，有没有人救市，结果都是一样的。那就是买进去房子的钱，对大多数人来说，都再也拿不回来了。

其次，从政府角度看，也并不好，虽然房子卖了，土地卖了，钱收回来了，但变成了一次性的买卖，房价预期一改变，土地也就别想再卖了，所以不用业主说，政府也会拼命的维持房地产的稳定，有的朋友说的对，政府不会让房价跌的，任何国家的政府都不会让房价大跌。但问题是不让跌就不跌了吗？如果房价始终保持在一个低水平，那么确实可以维持住，但如果涨幅过快，很难说用人力能够改变经济规律。或者说，正是因为不断呵护这样的市场，不断的救市，才放任了房价越来越高，不断的往上垒大坝，本意是防止水患，但不疏导只封堵，最后就让大坝越来越高，水的冲击力也越来越大。现在还能封的住，但问题是你不可能把大坝垒到天上去。所以他也怕，一旦房价下跌，房子卖不掉，开发贷违约，政府卖地没有收入了，地方债的利息都还不起了，会形成大量的坏账，整个金融系统就会麻烦不断。

第三，吃瓜群众，也未必好到哪去，金融系统出问题，会引发连锁反应，首先一条就是银行抽贷，市场资金链会相当紧张，企业借款会被误伤，大量企业可能拿不到贷款而倒闭。因为房地产上涨，会造成百业萧条，因为房地产下跌，会更让产业经济备受打击。企业倒了，失业也就大量产生。有人说的没错，你现在买不起房，以后一定也买不起房。美国电影大空头，最后那段，虽然那几个人做空房地产发了财，但结果却是几千万人失业为代价。他们感到很惭愧，当然这也不赖他们，没有他们做空，美国一样还是会走到次贷那一天。

所以，这是一个没有赢家的结局，虽然我知道这个结局一定会来到，但在内心还是会恐惧，不希望这天到来，我宁愿希望，收起大家的贪婪，维持现状几年再说，用时间消化纵向的泡沫，但2016年的暴涨，那种贪婪淋漓的释放，让房价似乎已经没有退路。随着房价涨幅越大，这个结局就会越惨烈。而政府救不救的讨论其实意义不大，因为他一定会救，但不可能永远救下去，救的次数越多，后面的杀伤力也就越强，问题也就越严重。所以自己能做的就是尽量远离爆炸的中心，走的越远伤害越小。