作为既具普通平层户型亲民价格又具有别墅豪宅大空间利用的跃层，绝对是一个有面的房子。作为在都市打拼并拥有了一定购买能力的都市新贵来说，对豪宅别墅还有一定压力，但对繁华喧嚣的城市中心生活又无比热爱，跃层住宅将是一个明智的选择。

贷款压力，让商业地产的前景陷入迷惘。

相反的，在住宅市场上，房贷却开始呈现放松态势。据了解，成都两家银行下调房贷利率，其中某外资银行在成都推出8.8折利率，这是近年来成都房贷利率调整中出现的最低利率。“由于我们推出赠送面积极大的跃层住宅产品，来电来访和销量出现明显上涨，应该是地产信贷政策帮了我们一把。”会所·金澜苑负责人告诉记者。

而据记者调查，主推赠送面积极大的少数几个跃层产品迎来春天，不光是会所·金澜苑，建发·鹭洲国际和国嘉·四海逸家等同样迎来销售高峰。

“目前成都小跃层房源，你只有到会所·金澜苑找。”小跃层产品的突出优势，伴随超大赠送空间，更支持省内所有地方购房者“公积金买房”，让各路购房者趋之若鹜。会所·金澜苑项目急速销售，淡季不淡。

投资者看好住宅“赠送面积大”

小跃层进入卖方时代

《成都市规划管理技术规定》补充规定中，就对赠送面积进行了限制，特别是针对跃层户型，要求建筑面积须达144平方米以上方可设置两层挑高，这意味着像会所·金澜苑两层挑高的小跃层“高赠送”将是真正的最后一批房源。

在成都地产行业由于跃层丰富的空间尺寸及灵活多变，对于跃层户型的关注不断升级：但近年由于受各种政策限制，已经让跃层这种“空中小墅居”户型面临绝版，形容为“奇货可居”，再合适不过了。

据走访，目前成都在售的跃层户型屈指可数，城西更是基本绝迹；从小跃层二手房价格来看，也显著高于周边房源，“由于规划限制，小跃层成了稀缺房源。”二手房人士研判。

从居住舒适度而言，“跃层的好处，就是两层挑高空间大，像空中墅居，特别是楼梯，如果做得好看那就是家里的一道风景。跃层除了适合改善型居家，也特别适合几代人共同生活，动静分区，互不干扰。”

低价格 收获不菲价值

“亲民”价拿下稀缺跃层

在会所·金澜苑，以D2-7户型为例，建筑面积约87平方米，实得面积或空间约154平方米，这样的得房率在目前的房地产市场非常难得。“随着城市的快速发展，城市中心的房产项目也越来越少，位于城市中心的房子将会逐渐偏向高层、精装公寓和小面积户型发展，而作为幻变户型的跃层住宅，更是成为稀缺中的经典。”行业人士分析。

会所·金澜苑将会是今后成都中心城区在售和在建的楼盘项目中，极少拥有稀缺跃层户型的项目。作为城西中环投资洼地，城中心稀缺跃层，超大赠送面积，实得6392元/平方米起，除了具备这几大吸引人的诉求以外，会所·金澜苑还将惠及更多购房者，不仅获得成都市公积金贷款的支持，在今年更是成功申请成为四川省公积金贷款支持项目。也就是说，除了成都市公积金缴存人员以外，省内其他城市缴存公积金的购房者在会所·金澜苑置业同样可以享受到公积金贷款的优惠政策。

成都晚报记者 周伟