距离央行降息已接近两周，商业银行的房贷利率以及利率折扣究竟有无变化?近日，记者走访江城多家银行及楼盘发现，目前各大银行已执行最新基准利率，5年期以上的房贷利率，调至5.9%。

昨日上午，记者在位于后湖二路的两家楼盘咨询，售楼员告诉记者，如果选择按揭买房，合作的工行、兴业、民生等银行已开始沿用5.9%的最新基准利率，不过目前只有总价99折的优惠活动，贷款利率并无折扣。

记者走访发现，目前各大银行房贷政策，以执行基准利率为主流。只有邮储、中信等银行可提供95折优惠，极少数优质客户可享受9折优惠。

邮储银行武汉分行相关负责人告诉记者，目前该行针对二级以上的优质客户，给出了房贷利率最低9折的优惠。

何为二级以上优质客户?该负责人解释说：“就是央行的征信记录优良、没有出现过还款逾期等，同时具备还款能力，就可以向我们申请利率9折优惠。”她同时强调，如果不是该行合作的楼盘，客户可以携带申请材料向银行申请。“至于是不是一定能申请到，要视客户的具体情况来定。”

江城一家商业银行个贷经理告诉记者，在制定具体优惠政策时，申请贷款者所购房屋、贷款金额、信用资质、个人职业性质、对银行的贡献程度等因素，都在银行的考虑范围之内。

记者粗略计算，按照5.9%的基准利率计算，100万20年期房贷，等额本息还款法，总利息70.56万元，如果利率打了9折后，总利息只有62.53万元，少了8万多元。

融360对全国11个重点城市进行了一次全面的房贷调查，结果显示，降息后房贷环境宽松依旧，全国首套房最低利率低至5%。但北京、上海、深圳等一线城市优惠利率呈收紧趋势。