今年，曾经被誉为“上海楼市风向标”的3月上海春季房产会上，本土项目却意外地集体“失声”，取而代之的是曾经的“配角”——海外地产项目。而更为令人惊讶的是，展会现场的人气却要比想象中旺上许多，不少购房者更坦言“就是来了解国外房产的”。

其实，海外地产“高人气”绝非一日形成，而房地产商们也看准时机积极布局海外——从“小打小闹”到“重点布局”再到“造城运动”，海外置业的蛋糕越做越大，海外置业的利润更逐渐成为企业利润不可缺失的一部分。

近年来，绿地、碧桂园、富力、雅居乐……这些国内知名房企纷纷布局海外。足迹遍布韩国、澳大利亚、美国、马来西亚等国家。绿地旗下的汉拿山小镇更成为了在上海既叫好又叫座的项目之一。

有业内人士分析称，目前海外置业的热点主要集中在旅游、投资和教育等方面。今年，一些置业成本低，发展前景较好，更有优质教育环境的项目就尤为引人关注。

例如位于伦敦东区科技城的城市路250号项目，产品所在的区域有“小硅谷”之称，已经吸引了上千家国际高新科技企业汇聚，如今该区域已成为伦敦在科技和创业行业里的核心地域。

仲量联行上海国际住宅部董事刘艺淇表示，此区域的开发是伦敦市政规划的重头戏，众多科技巨头诸如亚马逊、英特尔等都已经开始筹备入驻该地区，这些巨头所带来的商务客户势必将带动该区租赁行业，从而引领房价上升。

而在教育方面，该项目周遭也遍布着英国的知名学府，如伦敦城市大学、威斯敏斯特大学、伦敦大学学院等。对此，仲量联行北京国际住宅部董事张宏分析称，英国的历史背景、文化教育体系让英国教育一直受国内家长的推崇，该项目所处的地区，也是英国名校的聚集地，比较符合留学生和家长的置业需求。