上周末，位于钱江新城的豪宅望江府传出“15套房源清盘特惠”的消息，其中一套一楼139平方米精装房源，价格为3.6万元/平方米。据说当天共卖掉了9套特价房。

刚过去的这一周，杭州市区商品房成交上涨37%，而各大售楼处的人气也显然比之前热闹许多。与此同时，来自政策方面的楼市利好看起来也呼之欲出。虽然杭州目前仍然没出实质性的政策，但其他地方楼市关于放松首套房认定、以及住建部公积金贷款首付降低的传言，已经吹起了暖风，让部分正在观望中的购房者跃跃欲试。

最近我就接到不少朋友的问询电话，现在能买房吗？问询的朋友中，无一例外都是用来自住的。我的建议是，如果你手头正好有一笔钱，而且有改善的需求，现在去购买那些品牌好、品质有保障的房源，也许是个时机。杭州目前可售的改善房源可选余地很大，接下来不出意外的话，关于二套房的认定以及贷款利率方面会有所调整，这也许是几年以来对改善购房者支持力度最好的一次了。

而对开发商来说，选择合适的价位，及时出货，也是个不错的选择。毕竟，杭州还有15万多套的库存悬在头上，它与政策利好刺激楼市相比，究竟谁能扳得过谁？未来还存在变数。