房地产作为投资产品，与股票和基金比较，相对稳定。这是因为房地产市场长期看好，只要具有相对超前的投资眼光，都会得到一个较好的投资回报。一些资金实力较强大、但没有过多时间去打理投资产品的人，不妨选择投资房地产产品。

目前，一些地理位置较好、总价相对低的小户型产品很受投资者的青睐。除此之外，既然作为投资产品，就主要考虑到的是该房产的升值潜力，只要具有投资价值就可以进行购买。那么，什么样的房产最具有升值潜力呢？

首先，房产作为不动产其地理位置是最能带来升值潜力的条件。其次，所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期，是否有便捷的交通，地铁、轻轨、公交等沿线都将为楼盘升值起到推动作用。再次，房产所属的小区的综合水平，物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内在的价值等等，都将是未来房产升值的评判标准。

总之，不管是自住型或是投资型的购买需求，都应该考虑到房价未来能涨多少，因为大部分人也是用毕生的积蓄购买的房产，起码也得保证较长年头内不跌，才能做到真正划算，投资才能得到良好的收益。记者 曲绍宁