记者昨日获悉，近期深圳入市的楼盘几乎都明显上调了售价，其中最为明显的当属坂田，几个大型综合体项目多次加推都频频上调价格，将区域均价推至历史高点，短短半年的时间先后冲破了3万/平方米和4万/平方米的关口。价格上涨也导致了销售率的下滑，多数项目开盘都不太理想。

据深圳中原地产监测，上周（1.19~1.25）无土地入市交易，且接下来两个月都将是土地成交的淡季，入市数量寥寥无几。一手房供应方面，上周有3个项目取得预售资格，其中住宅单位共1669套，面积16万平方米。另外有56套商业单位获得批售，面积1.3万平方米。

上周入市的4个项目一共推出了726套住宅单位，其中大浪的悠山美地为新开盘项目，其余三个为后续加推。信义嘉御山和星河银湖谷均位于坂田，两个项目体量都高达100万平方米以上，营销战线较长，一路带动区域价格走高。而中骏四季阳光定价则平稳许多，项目所在的龙岗中心城区域新房供应量大，价格普遍增长乏力。

据深圳中原研究中心监测，上周一手住宅成交1841套，环比下降7.7%，但依旧处于比较高的水平。均价为26685元/平方米，环比下降4.8%。二手市场方面，上周二手住宅共成交2199套，环比下降0.2%。均价为27856元/平方米，环比上升4.3%。（记者 谭玲娟 胡思幸）