据天津市国土房管局统计数据显示，上周全市二手房共成交2972套，与去年同期相比(以下简称同比)上涨45.5%；成交均价10140元/平方米，同比上涨8.5%。本市二手房市场成交量已经连续四周上涨。业内预计4月全月二手将突破1万套的交易水平，创2013年3月以来的新高。

据统计，上周市内六区域二手私产住宅成交量1245套，同比上涨42.1%，占全市成交总量的41.9%。其中河东区周成交量314套，为中心城区涨幅最大的区域。在价格方面，中心城区二手房成交均价14011元/平方米，同比上涨12.4%。其中，红桥区二手房均价每平方米12330元，为均价涨幅最大的区域。环城四区二手私产住宅成交625套，同比上涨37.4%，成交均价9019元/平方米，同比上涨11.5%。滨海新区二手私产住宅成交672套，同比上涨43.3%；成交均价7977元/平方米，同比上涨5.7%。

我爱我家、房天下等专业研究机构人士认为，二手房市场本月迅速升温，周交易水平基本锁定在2000套以上，并且在逐渐逼近3000套。造成这种情况的主要原因在于营业税“5改2”、央行降息等利好政策使得处于观望中的二手房买卖需求增加。近期本市南开区体育中心街、鼓楼街、广开街，和平区体育馆街、南市街，河西区梅江街、马场街以及河北区铁东路街、建昌道街等这些交通、教育、配套等多项资源均衡的成熟区域，二手房成交持续活跃。 (记者刘英潮)