记者周记

文：记者李凤荷

日前，记者看到一位中介人士的朋友圈分享该行的招聘广告，“这里没有高不可攀的提成，没有不可兑现的分红；只有易跳的提成，实实在在的分利，真金白银的奖励。敢来吗？”说实在的，如果不是近日跟一名中介人士看楼时“偷听”到这位人士的电话，记者还真不知道中介人士收入如此“和味”。

这位中介人士入行不到两年，在同一地产公司的不同分行任职，由于这一两年二手房交易近乎停滞，他主力做一二手联动。近日他入账去年八九月的佣金，本月薪水高达7万多元。不过，对此他只是轻描淡写地对记者说：“做地产中介，饿不着，撑不死。”的确，地产中介人有很多的苦不足为外人道。做一二手联动要做“街霸”，有时候甚至奋不顾身拦车(事实上中介公司不鼓励这种危及生命的行为)，好不容易开单后也有可能面临与同事“拆数”的复杂计算，更不用说递进的个人收入所得税税率有可能高达45%~55%。

对于中介个人来说，过去一年风起云涌的“独立经纪人”风潮以及电商介入中介行业反而是好事。“死水一潭”的中介行业因外来者而重新洗牌，各个公司也更加注重员工的薪酬福利以及分红的计算，偏低的佣金分配率被改写，各大开发商以高佣金来鼓励中介公司，中介公司也以高佣金激励员工，月薪7万的确不是梦。对于一些成交“大刁”(术语，意为大码交易)的“刁手”一宗交易就有可能获得数以十万乃至百万的佣金。

目前二手房营业税“5改2”，二手楼市有所回暖。记者向中介人士询问，面对一二手产品他们怎样分配精力。他们说：“看客户需求吧。如果客户指定要买市区房，市区一手房供应不多，那么就介绍二手房给客户；如果客户喜欢新楼，且预算不多，有可能介绍郊区房。现在郊区一手房产品非常多，也要看客户倾向哪个区域，从清远到花都再到南沙，选择丰富。”政策回暖，中介人士重新忙碌起来，不再像限购期那样每个月开不到单“吃白果”。说实在，月薪7万并非每个中介人士的常态。他们经常挂在嘴边的一句话说得好：“好天收埋落雨柴。”市道好时就拼命做，积存度过寒冬的干粮。

记者身边有不少朋友也想着转型，在一份收入不高的清闲工作上老是抱怨这样那样。说实在的，如果肯下苦功，中介行业也是一个不错的转型机会，不过你能否承受得起高强度的工作，且有可能极少时间陪伴家人？面对高薪诱惑，你敢来吗？