中新网北京5月7日电(记者 李金磊)中国社科院城市发展与环境研究所7日发布的2015年《房地产蓝皮书》预计，2015年政府鼓励住房消费政策力度将大于2014年，住房信贷政策有可能继续放松。

5月7日，中国社科院城市发展与环境研究所、社科文献出版社在北京共同举办“2015年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”。

“当前，库存高企、销售回落是房地产市场面临的主要问题。”蓝皮书称，截至2014年末，全国商品住宅待售面积上升至40684万平方米，同比增25.6%，住宅施工面积仍以5.9%的速度增长，而销售面积同比下滑9.1%，照此趋势，预计2015年待售面积仍将继续上升。

蓝皮书称，2015年国家和地方政府会延续或出台一些鼓励住房消费的政策，而且力度会大于2014年。从住房消费角度看，2015年的住房消费环境会好于2014年。

“预计2015年差别化住房信贷政策将继续宽松，具体而言，二套房贷最低首付款比例和利率浮动幅度下调的可能性较大。”蓝皮书表示。

值得注意的，今年3月30日，央行、住建部、银监会出台了住房贷款新政，降低二套房首付比例；同日，财政部、国税总局下发通知，下调售房免征营业税门槛，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

“一二线城市房地产交易已显露出企稳迹象，考虑到当前城镇化进程仍具有较大空间，购房适龄人口在未来一段时间仍将处于高位，随着政策持续放松，部分刚性和改善性需求将逐步回归市场，贷款需求将上升。”蓝皮书认为，结合未来经济增长、物价等变化趋势，2015年央行进一步降息、降准的可能性较大。(完)