业内人士直言警惕泡沫

微博妙论

整理：广州日报记者 陈白帆

热点话题

“五一”期间，深圳一手住宅备案成交就达293套，比去年同期的49套暴增498%。而由于数据的滞后性，深圳楼市在“五一”期间的实际成交量远不止于此。据了解，三天假期(包含4月30日晚)，共有三个项目开盘，成交近1000套房源。

最先热起来的二手房也没有降温的迹象。4月，也就是“3·30新政”实施的第一个月，深圳的二手房成交破一万套，创下2013年3月以来的新高。

于是，市场上开始出现“泡沫论”，认为南山、龙华等区域的房价上涨速度过快、涨幅过大，可能会出现一定回调。

微博@萧那个肖V：我们和深圳是邻居，但却完全不同，相比之下我们太平静了，深圳是有任何的风吹草动都会很快有反应，弹性很大。——克尔瑞广州高级房价分析师肖文晓

微博@瞭望东方周刊V：深圳是香港的“后花园”，两地房价差距很大，随着深港经济合作加深，来深置业的港人会越来越多。深圳楼市升温更在于其特殊的楼市结构：深圳全市约有70%的人靠租房解决住房问题。数据显示深圳住房自有率约为30%，而北上广在70%~90%之间。

微博@正闲：深圳最近楼市火爆，我就想会不会和公私募多，基金经理赚钱后兑现价值有关系。——微博网友