数据显示，2015年1月，济南网签商品房10704套，这是继去年12月之后，连续第二个月网签量超过万套，其中包括7235套住宅。虽然从表面来看，1月楼市依然表现良好，但具体市场表现却比去年末冷了许多，而这样的网签数据也多是吃去年的“老本”。

根据济南市住宅与房地产信息网(下称信息网)发布的数据，1月省城网签商品房10704套，继去年12月之后，连续第二个月网签量超过万套，也是去年以来，第三次单月网签量过万。

但是良好的网签数据却并不能说明楼市处于火爆状态，同去年12月相比，1月商品房网签量环比下降了23%，住宅网签7235套，环比下降了27%，楼市在经历去年末的火爆后，正在逐渐转冷。

同时，由于网签的延时性，如此良好的数据并不能完全体现1月楼市的真实状况，记者采访发现，新年首月，省城楼市表现差强人意。根据房价点评网发布的数据，1月省城楼市网签住宅最多的楼盘为北部一大盘，该楼盘曾在去年11月开盘时售出4000多套房屋，而今年1月，该楼盘便网签1200多套，占到全市住宅网签量的16%。据了解，该楼盘自去年11月中旬开盘以来，售出的大量房屋并没有在第一时间网签，甚至有购房者直到1月下旬才交齐首付款得以签订购房合同，也就是说，该楼盘1月网签的住宅中很大一部分仍然是去年12月份或者更早就已经成交了。而存在这样现象的楼盘并不只这一家，大量的补签成就了1月楼市“好成绩”。

记者了解到，成交不给力，1月开发商推盘力度也不大，1月省城仅有12家楼盘开盘、加推房源，并且其中只有1家是纯新盘，在开盘当日，该楼盘推出的过百套房源仅售出20%左右。

据统计，一月推盘的所有项目共推出不到2000套房源，开盘首日仅售出30%左右，比去年12月的销售效果差了很多。(记者张阳阳)